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葛店属于武汉(葛店是哪里)

湖北省鄂州市的城区在鄂城,中心也在鄂城,鄂城也已经发展出适合城区居民生活的衣食住行、娱乐、医疗和教育设备设施,也较完善。而鄂州其他区都缺少完善的配套设施,甚至大部分地区还是农村,如此说来鄂州市房价最高的地方应该在鄂城,但现实却不是!让我们来讨论下这个问题。

鄂州市鄂城

鄂州市是一个很小的城市,人口也只有100多万,鄂州有大量的房子,鄂城、华容、葛店房子遍地都是,再加上鄂州很多年轻人去外地上大学和发展,也少有人进来,整个城市年轻人一直在流失中,当一个城市房子供大于需,同时没有产业和人口支撑的时候,那它的房价肯定就处于低位水平,这就是几年前鄂州市房价一直保持在3000左右,甚至有下降趋势的原因。很可惜很多想在鄂州买房的人没有把握住这个机会,后来房价就快速的上升了,其中葛店的房价居然超过了市区鄂城的房价。

美丽的鄂州市

谈鄂州的房价肯定离不开湖北的老大哥武汉了,武汉是湖北省会,是中部数一数二的发达城市,拥有全湖北甚至是中国中部地区最多、最优质的资源,包括教育、医疗、工作等等。买房就是买资源,哪里有资源,人们就会往哪里跑,这就像动物向有水源的地方栖息一样,这就是自然选择!哪里有资源,哪里的房子就贵,葛店的房价超过了鄂城,就是因为葛店的资源超过了鄂城。

鄂州市葛店开发区

武汉遍布各种高校,有各种各样的产业,有各种各样的企业,比如华为、小米、中国电子等等,吸引着全国的年轻人来上学和发展。设想下如果你还是高中生,你读大学要去哪里?你毕业后要去哪里工作?是在家乡还是去各地拥有资源的省会和一线城市。

武汉集上述资源于一身,磁吸着湖北甚至是全国的年轻人来定居,然而里面就有很多人买不起武汉的房子,从而外溢到紧邻武汉的周边城市。与此同时武汉又有严格的限购限贷措施,外溢需求进一步增多,再加上光谷发展的大盘已经拉开,从一个荒无人烟的地方迅速变成武汉市高新产业集聚之地,吸引了大量年轻的大学生来此就业,而他们当中也是有很多人买不起武汉的房子,只能退而求其次外溢到紧邻的葛店,这样他们还是能在武汉发展。多种因素之下导致2017年鄂州葛店楼市特别火爆,房价就水涨船高了。基本可以确定,武汉的外溢需求是葛店楼市上涨的最大动力之一,但这只是原因之一,其他原因就是葛店自身的发展了。

美丽而充满机会的光谷

近几年鄂州市葛店不停的发展,其中最引人瞩目的就是地铁了,很多人说就是因为地铁才让葛店房价水涨船高(房价涨了不一定是好事情),其实我想说地铁的最大功劳是让大家看到葛店了。严格来说地铁不是一个资源,它本质和公交车没有不同,是一个去享受资源的工具而已,只是地铁这个交通工具,更加便捷,舒适和对时间更加可控。比如你想去光谷看电影,想去妇幼,坐地铁可以让你快速而舒适地到达,但是最重要的还是要有电影院和医院这两个目的地。葛店地铁对葛店对鄂州市的发展有较大作用,促进了鄂州与武汉携手共进,让鄂州人可以更加深入的去武汉发展,这也是湖北 1 8城市圈 共同发展的实例之一。葛店地铁给鄂州,给葛店各方面都带来了好处,也衍生着提高了房价,但这个原因也是靠资源腹地武汉老大哥支撑着。

葛店地铁促进了鄂州和武汉协同发展

地铁毕竟只是一个交通工具,真正给鄂州给葛店带来重大作用的还是吸引人,留住人的设备设施,产业和企业。葛店不断发展,城市面貌焕然一新,商业综合体、医院、教育等等关乎葛店人衣食住行的城市配套都在完善之中。显而易见这些建设也是葛店房价增加的原因。

葛店开发区又新建一所医院

总的来说葛店的房价高过了鄂城主要因为葛店离武汉经济重地近,能享受武汉发展的红利,而市中心鄂城本身没有多大体量或者资源来吸引人口,也没有产业和人口来支撑,就造成了郊区高过市中心的局面。

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